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盘溪小学旁地铁房,总价不到121万,盘溪新村到底能不能买?

盘溪新村

盘溪小学旁地铁房,总价不到121万,盘溪新村到底能不能买?

盘溪新村位于姑苏区胥江内,小区建成于1996年,开发商是苏州五建_x000D_,小区物业是西藏新城悦物业服务股份有限公司。

小区概况

小区距离建成已有24年,小区建成年代过早,楼龄较长,整体建筑设计比较过时,户型结构没有很好的改进,分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区宜居程度方面,小区整体容积率为1.7,小区布局合理,可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率较高,居民可尽情置身于优美环境之中,每每下雨后,清新的空气混合着泥土的味道,一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为21749元/平方米,比胥江均价(2.43万/㎡)低约2577元,低出姑苏区均价(2.83万/㎡)6594元。在价格上,小区有明显的优势,也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

盘溪新村在近6个月期间,成交量在胥江区域内排名第16。小区二手房很受购房者欢迎,需求量较高,流动性较好,未来潜力巨大。

盘溪小学旁地铁房,总价不到121万,盘溪新村到底能不能买?

推荐户型

小区户型种类齐全,总房价在62万~298万之间,可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居,布局合理,首套置业优选,朝南,房子光线充足,即使在冬天,阳光能照射到房间的深处,让房间亮堂温暖,健康步梯,适合平时工作得不到锻炼的年轻人,每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁人民桥南站直线距离约941米,公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面,小区周围有一家大型购物中心苏纶场,步行仅需855米即可到达。

苏纶场是小区附近的大型综合购物中心,可满足一站式购物,在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套十分齐全,可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有苏州市中医医院(三级甲等医院)、苏州市立医院(道前街)(三级甲等医院)、苏州同济医院、苏州肤康湿疹医院、苏州化工职业病防治院、苏州沧浪医院(友长街)、苏州东吴中西医结合医院、苏州市吴中人民医院、苏州市吴中区长桥人民医院、苏州博爱医院、苏州薇琳美容医院、苏州瑞华迎春医院、苏州名仕医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了盘溪新村,胥江板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 驿东苑(建筑年代:2017;均价:27073.6元/㎡)
  • 苏纶里(建筑年代:2012;均价:40604.5元/㎡)
  • 保兴里30号院(建筑年代:2011;均价:21105.2元/㎡)
  • 锦邻缘(建筑年代:2010;均价:26614.9元/㎡)
  • 胥江岸花园(建筑年代:2010;均价:32959.2元/㎡)

以上即为幸福里对盘溪新村的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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